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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LA BAULE - 44

Ref : 212

551 200 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose une maison au cœur de La Baule :

Idéalement située, vous êtes à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Haut Brivin et Kerquessaud. Les commerces, écoles et parcs sont à proximité immédiate.
Vous trouverez au RDC une belle et grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre disposant de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier / buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains spacieuse.
Pour parfaire l'ensemble, un magnifique jardin, un garage et un grenier.

Century 21 Dréano Immobilier
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 819 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Arrière cuisine (3,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Richard carlier EI, agent commercial (RSAC 832123640)

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