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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 115 m2 LA BAULE - 44

Ref : 69

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 115.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, parfait pour profiter des joies du littoral. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien offre un espace de vie spacieux de 47 m² idéal pour recevoir famille et amis.

Vous apprécierez son jardin en jouissance privative, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, WC séparés.

Pour votre commodité, une cave et un garage sont inclus.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à La Baule, dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite:
CONTACT:
Samuel: 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

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